Trh s nemovitostmi začíná pozvolna ožívat a hodnota nemovitostí růst. Úrokové sazby na hypotečních úvěrech jsou stále na svých absolutních minimech. Je tedy právě nyní ten správný čas na koupi vlastního bydlení či nemovitosti za účelem pronájmu? Podle všeho tomu opravdu tak je, ale jaké jsou tedy hlavní výhody investování do nemovitosti?

  • koupi nemovitosti nemusíte financovat jen z vlastních zdrojů, můžete využít hypotéku či úvěr ze stavebního spoření
  • pronajímání nemovitostí = relativní jistota pravidelného příjmu
  • Vaše investice se bude z dlouhodobého hlediska pravděpodobně zhodnocovat, zatímco Vám pořizovací náklady pomáhá splácet Váš nájemník
  • bydlení v pronájmu je u nás poměrně běžné a pronajmout nemovitost ve větším městě nebývá problém
  • nad svou investicí máte kontrolu

Na co se při koupi investičního bytu zaměřit?

Při koupi investičního bytu byste se měli zaměřit především na cenu nemovitosti. Na své investici byste se měli snažit vydělat hned při koupi. Vždy hledejte nemovitosti, které nevyžadují rozsáhlé úpravy. Takové se mnohem snáz pronajímají. Důležité si je také stanovit, kdo je moje cílová skupina. Budu dům pronajímat studentům nebo mladým rodinám? Pokud zvolíme studenty, tak by bylo dobré pořídit byt bez průchozích pokojů. Předchozí bod úzce souvisí s velikostí bytu. Menší byty jsou zpravidla žádanější a rychleji pronajímatelné.

Posledním a neméně důležitým kritériem je lokalita bytu. Nikdo z nás by asi nechtěl bydlet vedle skládky nebo spalovny odpadů. Lokalita tak při pronajímání hraje  čím dál větší roli. Požadavky jsou většinou jasné. Čím lepší okolí a občanská vybavenost, tím snadnější pronájem bytu nebo domu.

Správa bytů?

Pokud si se svými nájemníky nechcete dělat žádné starosti, tak svěřte své nemovitosti některé z dostupných firem, které se specializují na problematiku správy bytů. Správa bytů je ideální službou pro všechny, kteří chtějí pouze dostávat měsíční nájem a o nic víc se nestarat. Ani o výběr nájemníků. Právě proto je zde správa bytů a u majitelů nemovitostí je tato služba čím dál oblíbenější. Užívejte si radosti a starosti s pronájmem nechte na těchto firmám.